11 октября, 2021 
AdminGWP 
Чтo случилoсь? Нa этoй нeдeлe прaвитeльствo Испaнии прeдстaвилo зaкoнoпрoeкт, прeдусмaтривaющий прокос мeр пo пoвышeнию дoступнoсти жилья, в тoм числe, кoмпeнсaции рaсxoдoв нa aрeнду пользу кого мoлoдёжи. Oднaкo исслeдoвaниe, прoвeдённoe Бaнкoм Испaнии, пoкaзывaeт, чтo в тaкиx странах, во вкусе США, Великобритания и Франция, аналогичные поступки привели к повышению цен.
Субсидии. В исследовании, проведённом экономистами Давидом Лопес-Родригесом и Марией -де Лос Льянос-Матеа в 2020 году получи и распишись основании ситуации в разных странах, делается эвак о том, что подобные распоряжения в конечном итоге приводят к эффекту бумеранга – повышению реальных став арендной платы – если бы прямая помощь не сопровождается действиями, стимулирующими суждение. Кроме того, так равно как субсидии назначаются только тем, у кого финансы не превышают определённого уровня, сии меры оказывают сдерживающее влияние на занятость, так сиречь получателям средств невыгодно шарить работу с высоким заработком.
Специфика. Возле этом в исследовании отмечается, что такое? «в совокупности суммы, выделяемые бери субсидии на аренду жилья в Испании, сверху сегодняшний день являются одними изо самых низких с точки зрения ВВП середи стран Организации сотрудничества и экономического развития». Всё же исследователи поясняют, что таково низкая доля объясняется большим весом программ, которые облегчили подступ к владению жильём по ценам пониже. Ant. выше рыночных. Кроме того, в разница от таких стран, т. е. Германия, где только зачем прошло голосование в пользу национализации квартир, в Испании маловыгодный менее 85% арендодателей – сие физические лица.
Арендодатели. Насаждение «потолка аренды» в (видах крупных домовладельцев и налоговых льгот про тех из мелких, которые снижают арендную плату, может явиться источником, с одной стороны, к обветшанию жилья – его полно не на что налаживать, а с другой – к сокращению предложения, таково как строительство становится не столь выгодным. Кроме того, в таких условиях убыстренно расцветает теневой сектор. Библиография в отрасли предупредили о сокращении предложения квартир в аренду в Каталонии, идеже уже год действует сокращение ставок.
Что предлагается? Экономисты ратуют по (по грибы) свободный рынок и считают, подобно как ситуацию спасёт рост предложения. Как раз этим они предлагают начать государству. В пример приводят Страну Басков. А там в нулевые годы построили приблизительно 18 тыс. государственных квартир, ась? к 2018 году составило 40% нового предложения. Согласованно рыночным данным, в Стране Басков ставки нате аренду жилья с 2014 лета выросли менее чем возьми 30% по сравнению с 60%-м ростом в Мадриде может ли быть Каталонии. Для сравнения: в Вене социальная доход составляет 60% рынка аренды и бок о бок 40% рынка жилья (включающего кондоминат и аренду жилья). В Амстердаме и Роттердаме государственная хайринг жилья составляет более 50% рынка жилья. В Испании, ровно по имеющимся оценкам, доля социального жилья в общем жилищном фонде в 2018 году достигла итого 4%.
Источник: Voz Populi
Фото: Pixabay/Walkerssk
Опубликовано в рубрике