Эксперты: цены на жилье в богатейших странах завышены на 10%

Чтo случилoсь? Рeзультaты исслeдoвaния, прoвeдённoгo бритaнскoй aнaлитичeскoй кoмпaниeй Oxford Economics, выявилo рынки нeдвижимoсти, нa кoтoрыx нaдувaются сaмыe сильныe «пузыри».

Ктo в тoпe? Изучив дoлгoсрoчныe трeнды и сooтнoшeниe цен к арендной плате, эксперты пришли к выводу, почему в зоне наибольшего риска находятся Голландия, Канада, Швеция, Германия и Законодательница мод. Также в числе лидеров оказались США и Британский лев. По оценкам специалистов, ценность жилья в 14 странах с развитой экономикой ради последние 10 лет выросла получи и распишись 43%.

Масштабы. По словам экспертов, сей бум на рынке способен вторым по продолжительности и третьим сообразно величине с точки зрения роста цен из-за 120 лет. Он кончай сравним с последним пиком 2006 лета, за которым последовал превосходный финансовый дефицит.

Тенденции. Американский рынок  в апреле пережил самый ощутительн скачок цен за паче чем 30 лет, а в Великобритании в фолиант же месяце был отмечен пиковый рост цен почти вслед за два десятилетия. На обеих рынках движущими силами стали низкие ставки в области ипотечным кредитам, высокий желание на более просторную толстушка в пригородах и дефицит предложения.

Невзирая на снижение темпов роста в последние чета месяца, в Великобритании, по прогнозу Savills, средние цены бери жильё в течение следующих четырех парение вырастут на 21%, чего надолго переживёт каникулы вдоль гербовому сбору, которые закончились в июле.

Крылатое слово. Резкие пики и продолжающийся умножение цен повышают вероятность «большого разворота тенденции» в дальнейшем, хоть бы более медленный рост ипотечного кредита в соответствии с сравнению с периодом, предшествовавшим финансовому кризису, означает намного меньшие риски крушения, утверждает Адаша Слейтер, экономист из Oxford Economics.

«Ключевым вопросом сверху ближайшие годы станет так, как будут вести себя реальные ставки с учетом противоборствующих факторов, таких во вкусе демография, избыток сбережений и шанс более высокой инфляции», – говорится в отчёте.
Читайте равно как: Где ждать «пузыря»? Оценка городов мира с «перегретыми» рынками недвижимости

Производное: BNN Bloomberg

Фото: mpewny/Pixabay

Комментирование и размещение ссылок запрещено.

Комментарии закрыты.