13 августа, 2020 
AdminGWP Гoсудaрствo дo кoнцa гoдa зaмoрoжeн, на стрoитeлeй, oплaтa штрaфoв зa нaрушeниe срoкoв дoмa. Нo aлтaйскиe зaстрoйщики ужe в нaстoящee врeмя стaлкивaются с другoй угрoзoй-этo кoллeктивныe дeйствия дoльщикoв с трeбoвaниями устрaнить нeдoстaтки и oплaтить в кaссe кoмпeнсaции. Тaкaя дeйствиe мoжeт oбoйтись кoмпaнии в миллиoны рублeй. Пoкa этa прaктикa нaxoдится тoлькo в рaзрaбoткe, нo пeрвый чeлoвeк стрoитeльнoм рынкe Aлтaйскoгo крaя ужe призывaют к гoсудaрству зa пoмoщью.
Xoтят 500 млн.
В бaрнaульскoй нoвoстрoйкe нa улицe Взлeтнaя, 87, нeoбxoдимo сeрьeзнo рeмoнтирoвaть крыши, мeнять пoлнoстью плитку в кoридoрax, пaтч, crack, склeить швы, нo и нa дeтскиe плoщaдки зaмeнить грaвий нa пeсoк.
Сии и другиe трeбoвaния, сoдeржaщиeся в кoллeктивнoм дoгoвoрe, суждение сoбствeнникoв квaртир в дoмe нa Улиц), 87 застройщика. Помимо выполнения всех работ, указанных истцы намерены выцарапать с ответчика по 100 тысяч рублей на человека и добиться взыскания штрафов, сложность которых рассчитывается в соответствии с нормами Закона О защите прав потребителей».
В сие время, в течение 49 просителей с числа граждан, другой истец в этом процессе, проститутка организация, которая взяла получай себя юридическое сопровождение только действия. Сам подсудимый строительная братия и другое юридическое лицо. Заявление находится на рассмотрении Октябрьского районного свида.
В другой суд на владельцев квартиры, так чтоб пар из жилых промоутер аппетиты самых серьезных — безнравственный вред, каждый по 43 истцов оценивает в полмиллиона рублей.
Адвокаты всей гвардии
Возьми прошедшем в конце 2019 годы, конгресс авторитетных СРО «Национальное союз строителей» («Нострой»), было замечено, что, в то время потребительского экстремизма» затрата застройщиков в сотни миллионов рублей, и накануне 80% этих средств ото угона возмещение получают изо фирм, посредников, и только 20% — практический покупатель жилья.
В 2019 году, коллективный размер неустойки, которую платят компании такого рода судебных разбирательств с потребителями, составил 5,6 млрд. рублей, а приводит к цифре в июне «круглого стола» в Барнауле Алекс Мессина, председатель правления Союза строителей Алтайского края.
Вдоль-видимому, в ближайшее время, многие застройщики будут с ностальгией сып те времена, когда претензии клиентов них осмелился, в) такой степени сказать, в частном порядке.
«Раньше, буде дали обращался с претензией, новостройка в определенный срок (обычно 30 дней), и по сей день исправили. Что-то, возьми хоть, в розетке, может быть, мало-: неграмотный так работает, где-ведь дверь перекосило, — по-простому объясняет, Мессина. — В данное время сразу-это сумма, штрафы, штрафы… И инвесторов в толстушка, говорят: «мы Не должны так-сяк не делать, деньги, которые ваш брат даете нам!» И то, потребитель уже живет с этим наоки предварительно конца ее истории».
В этой главе регионального Союза строителей отмечает, ровно инвесторы в недвижимость стали маневрировать в сотрудничестве с юристами.
«Формирование служба юристов, которые сделали в ажуре зарабатывают. И наши суды-аффикс, о таких вещах, предъявляют застройщикам серьезные санкции, — сказал Санюра Мессина. — Их количество следовать последний год увеличилось, вдоль сути, такая форма невыгодный роняйте их деньги превратились в пенсион для многих юристов. И платежей, таких юридических процедур чтобы застройщиков не заморозили».
«Солидарность» призывает нас
Давайте попробуем разобраться, равно как это работает, на примере «Солидарности». Возлюбленная еще долгий путь, заинтересованы в волюм, чтобы следовать в хронологическом порядке.
14 октября 2019 лета. Налоговый орган регистрирует Алтайскую видела общественной организации защиты прав потребителей «Солидарность». Основатели — Сашура Фредерик (президент в рио), Лариска Горбунова и Виктория Подпрыгнула. Правоведческий адрес организации — квартира № 26 в многоэтажке в улице Фиолетовый, 26.
23 октября 2019. В Октябре, областной суд приходит первый запрашивание от «Солидарности» и физических лиц, владельцев квартир в доме бери улице Взлетная, 87. Возьми момент обращения в суд их до самого 34 человек.
21 и 22 ноября 2019 возраст. На сайте районного свида, появляются интересные объявления. Сие предложение о присоединении к требованию о защите прав и законных интересов группы лиц
Сии объявления находятся на сайте свида по инициативе в рио «Солидарности» с указанием его координат и обращаются к владельцам квартир в домах в улице Взлетной, 81 и 87, а вот и все на улице Фиолетовый, 32.
Ноябрь-декабрь 2019 лета. В Октябре суд получил общем пять аналогичных исков, ближе к «Солидарности» и граждан, которые купили квартиры в пяти новых. В целом, рассматриваются вроде «СК», насчитывалось около 180 персонажей.
Январь-февраль 2020 лета. В рамках рассмотрения исков судьи назначают слушание.
27 февраля 2020 года. В Октябре, ареопаг приходит шестое продолжение на дому, улицы Сша, 31. Ответчики, самостоятельно застройщик и трех организаций. 26 июня, данный процесс прерывается из-из-за невозможности рассмотрения дела давно разрешения другого дела».
Июля 2020 годы. Судя по картотеке свида, результаты экспертизы на до настоящего времени эти дела еще безграмотный представлены. Истцы, их насчитывается сильнее 210 человек. Размер морального вреда они оценивают в 100 накануне 500 тысяч рублей по (что.
«Каждый защищается, как может»
Мужественный защитник Мессина, говоря уже о судебной практике, отмечает, почему в таких процессах, «мы будем сверху тему, в связи с тем, что такое? дали априори расценивается точно слабость, и застройщик, как сильна».
Оляня Сон, заместитель начальника управления инспекции строительного и жилищного надзора Алтайского края, с Мессина мало-: неграмотный согласен.
«Ситуация уже изменилась. Судебные органы безграмотный рассматривают участников долевого строительства, слабой экономической стороны. Ми кажется, вы все имеют приманка правовые возможности. Поэтому с носа) защищается, как может», — сказал директорам компаний, Младший брат смерти.
Олег это правда, старшой инспекции строительного и жилищного надзора, подтвердил: «Да, в судах дольщики, излагающий запросы к застройщикам, ссылаются на мысль эксперта. И мнение эксперта, с корочкой, иногда, оказывается, важно, что идея инспекции, СРО или строительные компании».
А сами разработчики-то и юристы, и эксперты, бросьте более мощный, конечно, сие правда.
Александр Мессина в круглом столе, выразил надежду, яко в будущем суды могут отнюдь не заставить наших застройщиков восполнять эти суммы, просто отредактировать замечания дольщиков. И строители готовы к этому».
Местный министр строительства Иван Гилев, по образу всегда, готовы вникать в проблемы и, быть необходимости, донести до федерального центра.
«Сформулируйте просьбу в в таком роде форме, чтобы иметь замазка направлять в федеральное правительство. Затем чтобы это не выглядело, не хуже кого мы бы хотели срывать чьи-то права…», — сказал мустешар застройщиков.
Согласно информации СРО «Нострой», федерация направила мере три России предлагаемый машин досудебного урегулирования споров в лоне разработчиками и потребителями из-вслед за недостатков в возведенной жилье, а тоже методики экспертизы и требования к экспертам.
Подобно как требуют инвесторы в недвижимость в суде (держи пример дом по улице Взлетная, 87)
Предписать ответчика безвозмездно устранить нагота и босота:
• полностью заменить асфальтобетонное выкрывани на территории дома;
• вот дворе дома, так и сверху местах производить развитие существующего покрытия и машина нового покрытия по спервоначала подготовленной базе;
• очистить игровые площадки с отсева щебня и сделать новую засыпку песком;
• свершать изменения существующей отмостки с заменой грунта в основании, с последующим его послойным уплотнением трам и устройства должность слоев обычного гравия, и сие было бы песка, (в соответствии с проектными решениями);
• регулировка верхних слоев ступеней крылец и площадок исполнение) вывоза ОТХОДОВ путем устройства нового бетонного слоя;
• очистка вертикальных поверхностей крылец и площадок в целях вывоза ОТХОДОВ от разрушенных слоев штукатурки;
• провести в жизнь окраску поверхности козырька;
• демонтирование существующей крыши над всеми навес входные группы и выполнять новую, в соответствии с требованиями СП 17.13330.2011 «Кровли. Перерождение версии Снип II-26−76» проектных решений;
• произвести окраску стен таблица в подвале ориентировочно подготовленную поверхность;
• производить полную замену плитки бери этажах, межэтажных перекрытий и площадок;
• совершить замену кровли над помещениями лестничной клетки в всех блок-секций;
• ма окраску стен и потолков, лестницы в каждом блоке-разделы (держи верхних этажах) по первое дело подготовленной поверхности;
• заделать трещины в точно-песчаной стяжке технического этажа, вначале очистив и расшивкой трещин;
• вставьте швы мембраны для не говорит ни зон кровли;
• смастерить замену кровли над помещениями лестничной клетки закачаешься всех блок-секций;
• спародировать узлы примыкания кровли к наружной торцевой стены жилого на флэту;
• выполнить примыкание кровли соответственно моему бункер.
Срок для устранение недостатков, два месяца с даты объявления резолютивной части решения свида.
Источник: сайт районный вывод города Барнаула.
- Павел Демин Алтапресс
Опубликовано в рубрике